Usted está legalmente comprometido con el arrendador a la aceptación de los siguientes términos y condiciones
CONDICIONES DE LA RESERVA
El formulario de reserva adjunto a la página web será necesariamente completado en su totalidad. Ninguna persona adicional a la descripción dada en este formulario ocupará el alquiler.
Después de aceptar el propietario el alquiler, un archivo de reserva se enviará por correo electrónico.
La persona inscrita en el contrato debe ser mayor de edad, será nuestro único interlocutor, será el encargado del leasing y residirá en el lugar durante toda la duración de la estancia.
La aplicación de reservas imperativamente debe ser enviada dentro de una semana (días hábiles), incluirá:
- el contrato será rubricado y firmado
- las condiciones de alquiler firmadas
- el reglamento interno de la residencia firmado
- se realizará el pago del depósito (25% del total del alquiler)por transferencia bancaria
- fotocopia a doble cara del documento de identidad de la persona registrada en el contrato
- fotocopia del certificado deresponsabilidad civil
- fotocopia de la cartilla de vacunación actualizada de su animal
La contratación se hace efectiva sólo después de la recepción de la solicitud completa y el cobro de del depósito.
ADVERTENCIA: Cualquier archivo incompleto o devuelto después de la fecha límite, cancelará automáticamente su reserva y el contrato será nulo
Formas de Pago
Transferencias bancarias (términos bancarios en el contrato de alquiler) o especies.
Para las transferencias bancarias: aparecerá en el formulario el nombre de la persona que tiene el contrato de arrendamiento
No aceptamos tarjetas de crédito
Para el pago del alquiler mediante transferencia bancaria, la cantidad debe ser recibida en nuestra cuenta al menos quince días antes de la llegada
Recuerde traer dinero en efectivo, a su llegada usted deberá realizar el pago del depósito de garantía y el servicio de limpieza
Tras la recepción de la solicitud completa y el cobro del depósito por el propietario, el cliente recibirá una notificación de confirmación de reserva por correo electrónico
La cancelación de contrato
Todas las cancelaciones deben ser confirmadas por escrito. El contrato de arrendamiento se romperá y la vivienda se ofrecerá en alquiler
Si la cancelación se realiza con más de un mes desde que se firmó el contrato de arrendamiento, no se devolverá el dinero de la reserva
Si la cancelación se realiza con el aviso en menos de un mes desde que se firmó el contrato de arrendamiento, no se devolverá el dinero de la reserva, pagara la totalidad del alquiler
Llegada
El inquilino tendrá que confirmar su llegada por correo electrónico o SMS (mencionando el nombre inscrito al contrato de arrendamiento) una semana antes de la estancia
Las llegadas se hacen en la oficina de recepción ubicada en la calle Cormorans Nº 244, a la entrada de la residencia los Grains de Sable
Las llegadas se hacen sólo los sábados de 16h a 20h durante la temporada de verano. Cualquier retraso, sólo en caso de fuerza mayor, deberá indicarse lo antes posible por teléfono o SMS
- El pago de la renta se realizará en efectivo (si no se ha hecho una transferencia bancaria)
- El depósito de garantía de 150 € se realizará en efectivo
- El servicio de limpieza que garantiza « una salida limpia »será de 60 € y se realizará en efectivo
Las llaves se darán sólo después del pago del alquiler, el pago de la fianza y el pago del servicio de limpieza
Nos reservamos el derecho de rechazar las llaves en caso de incumplimiento de las condiciones de pago a la llegada
Si el inquilino tiene un retraso en su llegada, sin informar por su parte, pasadas las 24 horas después de la fecha de llegada, el contrato de alquiler se convertirá en nulo y la vivienda será dada en alquiler, el depósito no será devuelto
El arrendatario tendrá 24 horas para controlar el inventario que se presentará a la llegada. A la salida se realizará un control de inventario y de limpieza.
Cualquier llegada fuera de los días especificados en el contrato, debe ser notificada con antelación por teléfono o SMS, y no tiene derecho a un reembolso del propietario
Ocupación
El inquilino se compromete a ocupar personalmente las instalaciones durante toda la estancia. No se podrá en ningún caso subarrendar el apartamento, o ceder sus derechos a nadie
No se aceptan menores de edad no acompañados de un adulto residente responsable
Obligación de ocupar los locales como “persona responsable" y mantenerlos
Se prohíbe dormir en los protectores de colchón, o en las cubiertas del sofá-cama. El inquilino traerá su ropa de cama (sábanas, toallas y paños de cocina). Posibilidad de alquilar sábanas
Todas las instalaciones están en buenas condiciones, no será admitida ninguna queja sobre ellas pasadas las 24 horas después de tomar posesión el arrendatario del local (a excepción de reclamaciones por el estado normal de uso de la vivienda).
ADVERTENCIA: El inquilino se compromete a informar al arrendador- dentro de las 24 horas- de cualquier problema o mal funcionamiento ocurrido en las dependencias de la vivienda o de los accesorios.
Todas las reparaciones que resulten necesarias, debido a la negligencia o la falta de mantenimiento durante la estancia, serán a cargo del arrendatario y se deducirá de la fianza, un suplemento puede ser reclamado por el propietario en caso de que la reparación supere este cargo.
El inquilino no puede denegar el acceso a la vivienda por el propietario o cualquier persona autorizada por éste, para hacer reparaciones o mantenimiento
Existe la obligación de respetar las instrucciones de las reglas de la residencia, que se adjuntarán al contrato de arrendamiento y deben ser firmadas por el arrendatario
Existe la obligación de garantizar que la tranquilidad del barrio no se altera por el hecho del inquilino o de cualquier ocupante de la vivienda de alquiler
Los niños deben ser supervisados por los adultos para que no perturben la tranquilidad de los otros residentes y que no cometen daños en la vegetación e instalaciones dentro de la residencia
El inquilino se compromete a contratar un seguro de responsabilidad civil para estancias vacacionales. La falta de seguro en caso de desastre, dará lugar a un proceso por daños y perjuicios
La mascota no debe perturbar la paz de los vecinos, no debe defecar o ser dejado en libertad en la residencia. Existe la prohibición de dormir en las camas o sofás-cama.
ADVERTENCIA: Si supera el número de personas previstas en el contrato, el arrendador se reserva el derecho de rechazar las llaves a la llegada, sin devolución del depósito. En el caso que se observara durante la estancia, un número superior de personas previstas, se aplicará una multa fija de 150 € por persona, por semana. También se aplicará a cualquier incumplimiento del número de mascotas permitido
No nos hacemos responsables por robo, pérdida o daño de objetos personales durante su estancia en los Pignons o los Grains de Sable
SALIDAS
Las salidas será de 7:00 a 10:00 hs, a su llegada, usted deberá a la programación de las salidas (no podrá dejarse después de las 10.00 hs)
Para las salidas fuera de los días especificados en el contrato de arrendamiento, se debe informar con antelación por teléfono o SMS. No se tiene derecho a ningún reembolso por el propietario
Usted entró en una vivienda limpia. Debe dejarla en el perfecto estado en el que la ha encontrado.
Los colchones y protecciones de cama deben ser devueltos en buenas condiciones, y sin manchas. Hay una lavandería en un local próximo a la oficina de recepción
Si usted elige el servicio de limpieza a la llegada, esto no exime al inquilino a mudarse allí "con buen comportamiento", a mantener, o a reportar cualquier siniestro o daños durante su estancia. Del mismo modo, debe dejarlo en condiciones de vivienda adecuada (ropa de cama y protecciones no manchadas, accesorios e instalaciones en funcionamiento, ordenado y no degradado). Si la vivienda no está en las condiciones adecuadas, el servicio de limpieza pagado a la llegada, será retenido por el arrendador. Si se encuentra algún daño, parte (o todo) del depósito puede ser utilizado para la rehabilitación de la vivienda
En caso de que no fuera elegido el servicio de limpieza, el apartamento debe ser devuelto en perfecto estado, por lo que el próximo inquilino puede instalarse directamente. Es decir, se habrá hecho la limpieza completa con productos adecuados. Una inspección se desarrollará el día de salida, junto con el inventario. Si la vivienda no está impecable, el servicio de limpieza pagado a la llegada será retenido por el arrendador
Si el servicio de limpieza no fue elegido y el apartamento se encuentra en buen estado de limpieza, se devolverá el "servicio de limpieza" pagado a la llegada
El depósito de seguridad también será reembolsado a la salida, a menos que se hayan producido daños y que se deban realizar obras de rehabilitación. En este caso el propietario mantendrá el depósito y se le devolverá el saldo restante y facturas dentro de un mes (a menos que no pueda hacer las reparaciones debido a la ocupación por los siguientes inquilinos). Un suplemento puede ser solicitado si el proyecto supera el importe de la fianza
IMPUESTOS
Usted tendrá que pagar el impuesto de turismo al beneficio de la comunidad Commons
Las escalas actuales están disponibles en el sitio web www.cotelandesnaturetourisme.com ( 0.83€ / día / persona mayor de 13 años de edad en 2016)
Este impuesto debe ser pagado en efectivo a la llegada.
